Namų nuoma: ką turi apimti būsto draudimas nuomojančiam butą

Sprogęs vandens vamzdis, elektros įtampos svyravimai, gaisras ar netyčinė žala baldams gali sukelti nemenkus nuostolius būstui. Jei nuomoji butą ar namą, tikriausiai žinai, kad net ir atsakingiausi nuomininkai negali visiškai išvengti netikėtų įvykių. Būsto draudimas nuomojantiems būstą yra būtina apsauga, padedanti apsaugoti tiek Tavo turtą, tiek finansinį stabilumą.

Būsto draudimas nuomojančiam butą turi apimti pastato ir namų turto draudimą, civilinės atsakomybės apsaugą bei pagalbą namuose nuo gaisro, vandens, elektros ir kitų netikėtų įvykių sukeltos žalos.

Kodėl reikalingas būsto draudimas nuomojantiems būstą?

Kai nuomuoji būstą, tampi atsakingas ne tik už pastato būklę, bet ir už galimus nuostolius, atsiradusius dėl nuomininkų ar netikėtų įvykių. Būsto draudimas gali būti sudarytas taip, kad apimtų tiek pastato draudimą, tiek namų turto draudimo apsaugą. Tai reiškia, jog apdraudžiamas tiek pats būstas, tiek jame esantis namų turtas.

Apdraudus būstą, draudimo apsauga galioja nuo įvairių rizikų:

• vandens ar gaisro sukeltos žalos,
• vagystės,
• elektros įtampos svyravimų,
• stiklo dūžio,
• kritulių vandens prasiskverbimo ar kitų netikėtų įvykių.

Tokia draudimo sutartis užtikrina, kad net jei įvyktų nelaimė, nuostoliai atlyginami pagal draudimo sąlygas, iki nustatytos sumos, dažnai siekiančios iki 10 000 Eur ar daugiau.

Kas apdrausta būsto draudimu?

Įprastai būsto draudimas nuomotojui apima kelis pagrindinius apsaugos lygius:

• Pastato ar buto draudimą – t. y. sienas, grindis, apdailą, stogą ir kitus pastato elementus.
• Namų turto draudimą – baldus, buitinę techniką, įrenginius, apšvietimą, net ir dekoracijas.
• Civilinės atsakomybės draudimą – atlyginama žala, jei, pavyzdžiui, apliesi kaimynus.

Toks civilinės atsakomybės draudimas yra būtinas, nes žalą gali patirti ne tik Tavo turtas, bet ir kitų asmenų nuosavybė.

Ką svarbu žinoti sudarant būsto draudimo sutartį?

Pasirašydamas draudimo sutartį, visada atkreipk dėmesį, ar joje aiškiai nurodyta, kad būstas yra nuomojamas. Tai labai svarbu, nes tik tokiu atveju draudimo apsauga galioja nuomininkų padarytos žalos atveju.

Jei būstas nuomojamas, rekomenduojama įtraukti šiuos papildomus elementus:

• Draudimą nuo nuomininkų veiksmų – apsaugą nuo tiek tyčinės, tiek netyčinės žalos.
• Nuomos pajamų netekimo draudimą – jei po įvykio negali nuomoti būsto, draudimas kompensuos prarastas pajamas.
• Pagalbą namuose – 24/7 veikianti paslauga, kuri praverčia, jei įvyksta vandentiekio ar elektros gedimas, užsikerta spyna ar nutinka kita avarinė situacija.

Kai kurie draudimo planai suteikia neribotą draudimo įvykių skaičių, todėl, jei per metus įvyksta keli incidentai, visi jie būna kompensuojami pagal draudimo sutartį. Kai kuriais atvejais gali būti taikoma išskaita, tačiau tai įprasta praktika, kai siekiama išvengti piktnaudžiavimo.

Kada praverčia civilinės atsakomybės draudimas?

Vienas svarbiausių aspektų – civilinės atsakomybės apsauga. Net jei pats būstas nepatiria didelės žalos, civilinė atsakomybė padeda apsidrausti nuo finansinių nuostolių, jei dėl Tavo arba nuomininko veiksmų nukentės kiti.

Pavyzdžiui, jei vandens vamzdis sprogs ir užlies kaimynų butą, civilinės atsakomybės draudimas padengs žalą jų turtui. Išvengsi papildomų išlaidų ir ginčų dėl atsakomybės.

Kas yra pagalba namuose?

Pagalba namuose yra dar viena svarbi draudimo apsaugos dalis, kuri suteikia galimybę išsikviesti meistrus bet kuriuo paros metu, jei įvyksta vandens ar elektros gedimai, užsikerta spyna, ar reikia sutvarkyti įrenginių gedimus. Tokia paslauga ypač naudinga, kai būstą nuomoji ir nesi fiziškai šalia, nes viskuo pasirūpins specialistai.

Kaip pasirinkti tinkamą draudimo variantą?

Renkantis draudimą įvertink savo būsto vertę, įrangą ir rizikos lygį. Žemiau pateikiam svarbiausias gaires:

• Jei nuomoji kuklų butą be baldų, pakanka bazinio būsto draudimo nuo gaisro, vandens užliejimo ar elektros įtampos svyravimų bei civilinės atsakomybės apsaugos (ne mažesnės kaip 3 000 Eur).
• Jei butas pilnai įrengtas su baldais ir buitine technika, verta įtraukti namų turto draudimo apsaugą bei pagalbą namuose.
• Nuomojant prabangų ar didelės vertės būstą, rinkis maksimalų apsaugos paketą, apimantį ir nuomininkų tyčia padarytą žalą, ir civilinės atsakomybės draudimą iki 15 000 Eur ar daugiau. Sužinok plačiau apie tai, kiek kainuoja buto draudimas.

Būsto draudimas nuomojantiems būstą yra ne tik formalumas, bet protingas sprendimas, padedantis apsaugoti namų turtą, pastatą bei finansus nuo netikėtų įvykių. Rinkdamasis draudimą visada pasidomėk, kokios sąlygos galioja Tavo situacijai ir pasirink apsaugą, kuri gali būti pritaikyta būtent Tavo būstui. Taip Tavo namai ir turtas bus saugūs nuo daugelio netikėtumų, padarytų tiek nuomininkų, tiek gamtos ar techninių įvykių.